Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf - Lohausen






Objektart

Maisonette-Wohnung mit Garten in einem neuwertigen, gepflegten 4 Parteien-Haus

Lage

Düsseldorf - Lohausen

Baujahr 2010

Wohnfläche

ca. 155 m²

Zimmer

4 Zimmer, davon 3 als Schlafraum nutzbar

Bad

2 Badezimmer

Energieausweis 43,8 kWh/(m²*a) laut Bedarfsausweis,
Hauptenergieträger Erdgas H
Heizung Gasheizung
PKW 1 Tiefgaragenstellplatz



Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Wohneinheit ist in 4 Zimmer unterteilt, davon 3 Räume als Schlafzimmer nutzbar, und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die moderne Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgestattet.

Das Highlight im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum eigenen Garten mit gemütlicher Bangkirai-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die hochwertig ausgestattete Küche kann durch raumhohe Milchglas-Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt werden. Weiterhin gibt es auf dieser Etage einen Raum zur individuellen Nutzung (Arbeitszimmer, Schlafzimmer) sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.

Über einen stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das elegante Master-Bad mit großer Eck-Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Sonnenbalkon, welcher ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Obergeschoss kann auch über einen eigenen, zweiten Eingang direkt vom Hausflur aus begangen werden. Eine separate Nutzung der beiden Etagen wäre möglich.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, per Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür (wahlweise EG oder OG).



Düsseldorf-Lohausen liegt im Norden der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Kaiserswerth, Kalkum (Norden) und Stockum (Süden). Die Bebauung ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen geprägt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Internationale Schule Düsseldorf), ärztliche Versorgung, Naherholungs-möglichkeiten (die Ruine der Kaiserpfalz in Kaiserswerth und der historische Ortskern Kaiserswerth) sowie Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, die A 44 und den Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.




maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten von Siemens
raumhohe, weiße Innentüren bzw. Milchglastüren
hochwertiger Parkettfußboden aus Eiche
Schallschutzfenster
glatt verputzte Wände
integrierte Downlights
Kamin im Wohnzimmer
hochwertiger Einbauschrank im Master-Schlafzimmer

hochwertige Plissees in den Schlafräumen

elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

separater, zweiter Eingang im Obergeschoss

Alarmanlage
Balkon in S/W-Ausrichtung mit elektrischer Markise
Garten mit Bangkirai-Terrasse in S/W-Ausrichtung
Abstellraum im EG
Solaranlage für Brauchwasser-Erwärmung
und vieles mehr

Status:

verkauft / Referenzobjekt




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