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Das äußerst charmante Landhaus aus dem Jahre 1927 liegt auf einem ca. 2.940 m² großen, parkähnlichem Grundstück in einer Hanglage von Aachen – Hangeweiher und bietet seinen Bewohnern einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 315 m² bei 9 Zimmern verteilt auf 3 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde im Jahre 1994 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau.
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Der Stadtteil Aachen - Hangeweiher liegt im Südviertel von Aachen und gehört zu den beliebtesten und zugleich begehrenswertesten Wohngebieten der Stadt Aachen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großem Grund mit gepflegten Grünanlagen.
Nicht nur die einladende Nähe zu Wald und See machen diese Lage besonders attraktiv, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sportstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken bequem fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Aachener Innenstadt erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, ebenso die Autobahnen nach Belgien, in die Niederlande sowie nach Düsseldorf und Köln. Die Anbindungen an den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen. |
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traumhaftes, alteingewachsenes, parkähnliches Grundstück in Hanglage mit Weitblick ins Grüne |
| massiv gebautes Wohngebäude mit historischem Charme |
| 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss |
Vollunterkellerung mit Beheizung |
Bodenbelag Parkett (Wohnbereich), Steinböden und Teppich |
| offener Marmorkamin im Wohnzimmer |
doppelt verglaste Holzfenster (1994 erneuert) |
| teilweise doppelflügelige Holztüren mit Oberlichtern |
| Rollläden im EG, vorne Fenstergitter, Holzfensterläden im Obergeschoss |
diverse, hochwertige Einbauten |
gut ausgestattete Einbauküche |
historische Elemente wie z.B. geschnitzte
Deckenvertäfelungen, Stuckgesimse, Schmiedegitter |
| Alarmanlage für Innen- und Außenbereich, Panikbeleuchtung |
| große, teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss |
große Dachterrasse im Obergeschoss |
| Weinkeller |
| weitläufiger Garten mit kleiner Teichanlage und
einem großem Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss |
| und vieles mehr... |
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