Gründerzeitvilla der Extraklasse im Briller Villenviertel - Luxus
und Historie perfekt vereint



Designer Townhouse im Papillon in Düsseldorf - Heerdt




Objektart

Gründerzeit-Villa über 5 Etagen (vollunterkellert) auf alteingewachsenem Gartengrundstück

Lage Wuppertal - Elberfeld
Baujahr

1897

Grundstück ca. 966 m²
Wohnfläche ca. 825 m²
Nutzfläche ca. 40 m² (Untergeschoss)
Zimmer 15 Zimmer
Bäder 4 Bäder, Gäste-WC
Energieausweis

nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht

Heizung

Gasheizung (2017 erneuert)




Bei der angebotenen Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1897 handelt es sich um weit mehr als nur eine der Top-Adressen im Briller Villenviertel von Wuppertal - die herrschaftliche Immobilie präsentiert sich als ein zeitloses Meisterwerk des Gründerzeitstils, das durch eine aufwendige Sanierung und die Verwendung edelster Materialien in eine Klasse für sich erhoben wurde. Dabei wurde stets das ursprüngliche Erscheinungsbild gewahrt und die Auflagen des Denkmalschutzes in vorbildlicher Weise erfüllt.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - historischer Charme und zeitgemäßer Luxus. Sämtliche Installationen entsprechen höchstem Niveau, von einem atemberaubenden Glasfahrstuhl bis hin zur Wellnessoase mit exklusiven Saunen und Fitnessraum. Mehrere voll ausgestattete Küchen und die Möglichkeit der getrennten Nutzung der Etagen machen dieses einmalige Anwesen zu einem Ort voller Möglichkeiten mit einem unübertrefflichen Komfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf modernen Luxus trifft und Ihnen ein Leben in unvergleichlicher Eleganz und Stil geboten wird.



Die einmalige Villa liegt auf einem alteingewachsenen Gartengrundstück im Briller Viertel , eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Hier wohnt man ruhig und naturnah an einer der besten Adressen Wuppertals. Dank der Lage am östlichen Hang des innerstädtischen Nützenbergs bietet die Immobilie einen atemberaubenden Fernblick bis hinunter ins Tal.

Auch die unmittelbare Nähe zur 'Kaiserhöhe', einem parkähnlich angelegten Waldgrundstück mit Spielplatz, erhöht die Attraktivität dieser exklusiven Wohngegend. Darüber hinaus ist das Briller Viertel von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Der nahegelegene Briller Park lädt zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber.

Die Wuppertaler Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Luisenviertel mit seinen reizvollen Lokalen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind entweder fußläufig, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Auffahrten der A46 sind ca. in 5 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt bzw. der Düsseldorfer Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht.





exponierte Lage im Briller Viertel, dem größten gründerzeitlichen Villenviertel Deutschlands

umfriedetes, nicht einsehbares Gartengrundstück

hochwertig sanierte Gründerzeitvilla über 5 Etagen

getrennte Nutzungen der Etagen möglich

aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus, kann alternativ in 3 separate Wohnungen unterteilt werden

ideal für größere Familien oder zum Generationenwohnen

äußerst hochwertige Ausstattung

Glasfahrstuhl über alle Etagen

mehrere voll ausgestattete Küchen

2 offene Kamine
Wellnessbereich mit mehreren Saunen
großer Fitnessraum
Weinkeller
3 Balkone
Wintergarten
Übernahme Teilmöblierung möglich
Doppelgarage
und vieles mehr...

Kaufpreis:

4.250.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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